上星期北京楼市成交数据来了，冷淡已久的商场现回暖痕迹，金九银十开端燥起来。
新房方面，依据华夏地产的统计数据，上星期（9月16日-9月22日），北京新房成交金额创下本年周度次高，环比前一周大涨60%。新房成交价格也打破6万大关，到达60064元/㎡。
最能反映商场概况的二手房方面，一周成交2858套，环比上涨24%。
新入市项目方面，上星期北京商场取证的住所有4个，合计3046套。它们别离是：中海望京府、中铁诺德阅墅、格拉斯小镇以及共有产权房恒泰家乡。
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新房成交大涨60%，限竞房比重下滑
全体成交数据
上星期（9月16日-9月22日），北京新房成交77.58亿元，创下本年周度次高。仅次于本年6月第二周（6月10日-6月16日）的82.13亿元。成交金额大涨的主要原因除了成交套数添加之外，别墅成交功不可没。上星期别墅成交额到达26.31亿元，环比大涨165%，占比大幅提高，到达34%。
成交套数为820套，环比添加137套；
成交均价在历经19周之后，再次破6，到达60064元/㎡。前次成交均价破6是在5月份的第二周（5月6日-5月12日），其时的成交均价为61164元/㎡。
成交区域方面
东西城依然是0成交；
丰台区域以31.13亿元的成交金额，260套的成交套数，成为上星期北京新房区域双料冠军，其间西城天铸以及泰禾金府大院供给了很多的货值；
向阳以及昌平别离以12.91亿元以及8.06亿元的成交金额位列第二以及第三；
大兴区域成交楼盘数最多，有成交记载的楼盘到达20个。
详细成交项目方面
丰台区域的泰禾金府大院以19.44亿元的成交金额以及126套的成交套数取得北京周度的双料冠军；西城天铸以5.8亿元的成交金额位列第二；
值得一提的是，北京上星期高端项目成交有所削减，均价破10万的项目从7个削减为4个，这4个项目别离为北京壹号院、西钓鱼台嘉园、首开璞瑅、住总香榭8号等。其间向阳区的北京壹号院以128304元/㎡的成交均价位居周度冠军；
成交均价破8万的项目由11个削减为9个，它们别离为景粼原著、天润福熙大路、中粮天恒天悦壹号、北京金茂府、欧洲第宅、北京城建世华龙樾、远洋天著春秋、融创紫禁壹号院、观承别墅等。
限竞房成交方面
上星期北京商场有成交记载的限竞房项目为37个，合计成交343套房源，环比添加了3成，成交量与前一周相等。不过，值得一提的是，上星期限竞房成交比重下滑，由前一周的50%下滑为42%。
成交价格有所提高，上星期限竞房成交价格为52297元/平方米，环比前一周的47426元/平米，上涨了10.3%。
详细成交状况方面，限竞房90平米以下成交241套，占限竞房成交量的7成；单价3-5万元的限竞房成交占比最多，占限竞房总成交的35%；52%的限竞房成交房子总价在500万元以下。
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二手房涨24%，金九银十渐起色
上星期（9月16日-9月22日），北京二手房合计签约2858套，环比上涨24%；成交面积25.96万㎡，环比上涨26%。不过上星期的二手房成交套数以及面积尽管环比涨了不少，可是放在更长的前史周期比较会发现，第38周二手房数据平平。
别的，9月现已曩昔三周了，这三周二手房成交量大约在7658套。依照这个趋势，9月二手房成交量很难打破万套。
