挨近“十一”国庆黄金周，惠州房地产商场推售脚步显着提速，惠城、惠阳、惠东、博罗、龙门、大亚湾、仲恺都呈现多个项目请求新房源预售。与此一起，“限售令止”“价格要涨”……等打乱商场的传言也再度鼓起。为安稳商场秩序，进一步安定商场调控效果和标准企业行为，9月25日，惠州市房地产商场监督管理工作领导小组布置的2019年度房地产商场秩序专项整治巡查举动正式打开。
据悉，本次专项整治举动将对出售现场日常巡查、专项查看、合同查看、投诉处理等方法，对本辖区内房地产商场存在的遍及问题和大众投诉的热点问题进行全面查看和管理。要点对商品房出售现场公示信息、预售计划、出售合同、预售资金监管、宣扬广告、住所运用说明书等资 料进行全面查看。
隆生仲恺花园因分区不得宣扬一个大社区概念
在治巡查举动的第一个项目隆生仲恺花园，查看组工作人员针对预售信息公司，合同信息和宣扬材料等内容进行了具体查看，针对楼盘的规划图，因为项目1、2区和3、4区之间被市政道路分离隔，各区之间实际上现已归于两个社区，社区间的配套设备也无法完结同享和贯穿，查看人员要求企业不得对外宣扬一个大社区概念，防止引发争端。
据悉，隆生仲恺花园占地上积约32万㎡，总建筑面积约150万㎡，建成后寓居户数挨近1万户，寓居人口将到达3万人左右，是现在仲恺规划最大的楼盘，也因而隆生仲恺花园在对外的宣扬中均以“大社区”标榜。项目1期地块前规划有一所公立小学，命名为“仲恺高新区第八小学”，3期对面则有仲恺实验学校，现在项目1期根本售罄，2期有部分产品在售，3期2、3、4栋新品在售，建筑面积约78-127㎡，存案均价9950元/㎡。
此外，隆生仲恺花园楼盘现场未能正常公示“两书”（即:《广东省商品住所质量保证书》、《广东省商品住所说明书》），一起也未在现场设置信息查询电脑；项目的建造工程进度公示也存在必定的滞后，自6月份今后就没有再更新公示信息，被要求期限进行整改，在后续出售过程中严厉标准本身的运营行为。
华廷悦府赠送面积与规划报建不一致
在对华廷悦府的查看中，工作人员发现该楼盘沙盘模型公示了环卫、物业用房等信息，但关于地上停车位的散布则并未清晰，沙盘模型上仍显现为人车分流状况。
在随后的样板房查看过程中，华廷悦府三个样板房都有刚刚敲击的痕迹，在户型图上标述为赠送一半面积的房间外墙都被撤除。查看组相关工作人员介绍，这种赠送面积的方法实际上与规划报建不一致，样板房将其改成房间展现极易引起后续的胶葛呈现。
海伦堡海伦艺境信息公示不完整 合同存在不合理条款
在对海伦堡艺境的查看过程中，查看组发现项目的出售生意人信息公示不完整，现场公示的华夏地产生意组织资历存案证书已过期。现场悬挂的规划总平面图则被指出过高，要求企业赶快移下来，便利购房市民进行查阅。
别的，查看组人员在对购房合同信息查看中发现，现场公示的购房合同存在不合理条款，在弥补条款中存在要求买受人缴交的律师费，测绘费，电商费等都存在不合理，查看组要求企业进行整改。针对查看组的质疑，开发商方面负责人急忙拿来了退费证明。她介绍，项目针对收取的不合理费用已告诉业主前来退费，大都业主现已完结退费。
龙光玖龙台沙盘模型不标准被撤除
在龙光玖龙台营销中心，查看组关于楼盘沙盘模型的滨水景象和园林等内容提出了质疑，开发商指出这是未来的规划，但无法拿出根据。在查看组的要求下，开发商敏捷将相关内容进行撤除。
据项目的规划图信息显现，楼盘东侧将建造300平方米物业管理用房，80平方米公共厕所，200平方米社区公共服务用房，以及65平方米的消防室和20平方米废物搜集点。
别的楼盘的西侧，也规划有400平方米的社区健康服务中心，以及20平方米的废物搜集点。但在沙盘显现上，开发企业仅将废物搜集点进行公示，而公共厕所，消防室等信息则均未标识出来。
新力花园信息公示不全 现场未发现销控表
在信息公示环节，查看组工作人员发现楼盘现场工作人员信息未上墙公示。要求企业进行整改完善。
查看组各部门人员完结查看后，指出楼盘出售存在以下问题：1、据项目规划信息显现，楼盘将配建幼儿园，废物站，公共厕所等。虽然在晦气信息奉告信息上均有表述，但并未在沙盘模型大将厕所标识出来。2、楼盘项目现场未发现销控表。3、项目出售署理组织生意人员信息未上墙，存在信息公示不完整的状况。
该查看组工作人员要求企业方面赶快进行整改完善，保证购房市民充沛知情项目各项信息，防止信息公示不标准引发胶葛。与此一起，查看组方面关于楼盘的停车场预出售信息的公示也给予了认可。在房源出售周期就将停车位租售计划信息进行公示，可以有用躲避社区交给后引发争端。
据查看组带队负责人、惠州市住建局副调研员兰德华介绍，自2016年10月启动商场调控，惠州房地产商场的调控已逐渐完结常态化，一直坚持调控不放松不动摇，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，推进商场的平稳健康发展。
兰德华一起指出，在推进专项整治的一起，还将赶快推进建立健全房地产职业信誉系统，完善诚信典型“红名单”准则和严峻失期主体“黑名单”准则，建立健全守信联合鼓励和失期联合惩戒准则，让违法违规房地产企业、中介组织处处受限、步履维艰，全力营建主体诚信、行为标准、监管有力、公平竞争的房地产商场环境。
