海珠楼市新货罕见，就连比较抢手的广纸，现在一手项目出售现已进入结尾。现在，听闻海珠区当年的宝岗地块，在捂了5年之后，总算要入市！小编非常激动！
为此，实地造访了一圈，为你揭秘！
海珠的宝岗地块便是现在坐落宝岗大路的白发江南府。
首要咱们说说白发江南府的来头。
2014年，坐落宝岗大路的“广州塑料制品三厂”地块，被白发以总价29191万，配建拆迁安顿房10350平，折合楼面地价20887元/平（扣除安顿房）的高溢价竞得。
但是，地块卖出之后一向没有动态。
现在，苦等5年，这个项目总算要开放了！
交通便当 但项目隐身狭冷巷内
小编从珠江新城动身，搭乘地铁至凤凰新村站；从b口出来后，步行约15分钟抵达项目。
白发江南府位处海珠区宝岗大路，广州的老城区；这儿寓居气氛稠密，有着浓浓的“老广”气味；一起，最近项目的地铁站是8号线的凤凰新村站，约1公里。
不过，项目地点方位比较为难，隐身在狭小的巷子内，小编还找了良久才发现项目。尽管路旁边有标识，但却不明显，很简单错失。
因为隐身在狭小的巷子内，这儿乃至无法一起经过两辆车，交游车辆频频，“堵车”是常有的事。
预定短信截图
值得一提的是，白发江南府需求预定才干观赏。就算你去到项目大门口，说了“若干”理由，门口暂时摆摊点的置业参谋只会回你：“看房需求预定，没预定不能进，流程便是这样，咱们也没办法。”
楼盘价格6万起 周边二手房约4万
从现场看到，整个项目还处于建造傍边，大约建到十来层左右。
据悉，整个地块建筑面积仅为2.43万平，由2栋楼组成，其间1号楼为回迁房，层高33层；2号楼为住所，层高27层，总78户。
好在，从规划图上看，安顿房与商品房并非共用小区，出入口及地下车库都是分隔的。
价格方面：现在，海珠出让土地楼面价约4万/平，现在最楼房面价达5.5万/平。
值得一提的是，身处老城区，该盘周边的二手房均价大多在4-6万/平。
现在，项目主推2号楼128-143平纯南向四房产品，2梯3户规划，价格6-7万/平，估计2021年交楼，这也算是良知价了！
据现场出售介绍，项目做了全朝南规划，南向无楼房遮挡，景象作用很不错。
但小编在项目样板间看到的景象，尽管前方没有啥遮挡，但也没啥值得自豪的“景象”。
周边配套完善 一公里内十所校园
配套方面：项目正对面便是南北广场，可满意根本的购物需求;斜对面是海珠区房地产买卖挂号所，紧挨邓世昌留念馆、将军庙等历史建筑。
2公里内，有乐峰广场、万国奥特莱斯、宝岗体育馆、海珠少年宫、富力海珠城等配套。
一起，1公里内，则有多达10间中小学！邓世昌留念小学、宝玉直小学、南武中学高中部、同福路榜首小学、三十三中学等都在项目邻近。
至于学位区分状况，白发江南府地点的方位，刚好处于宝玉直小学和邓世昌留念小学接收规模的中心，所以到时会就读哪一所校园，还得等教育局告诉。
据业内人士泄漏，刚拿到地时不少媒体猜测，白发江南府的入市价格，会在4万以上。现在项目价格6-7万/平，现已错失了前两年房价快速上涨的盈利期，加上这些年被扣掉的利息，这个价位比较很难回本。
关于购房者来说，这算是个“笋盘”了吧！那么，你会考虑吗？
