时隔4个余月，大亚湾商住用地买卖总算又有动态了。9月24日，大亚湾出让西区一宗商住用地，挂牌编号为GJB2019-13。当天由惠州市嘉霖柏豪房地产开发有限公司竞得，成交总价6468万元，折合成交楼面价2695元/㎡，溢价率22.8%。
据惠民之家监控，早在2019年1月30日，惠州市嘉霖柏豪房地产开发有限公司已斥资12521万元在同地段底价拿下一宗占地19146㎡的地块。
GJB2019-13地块坐落大亚湾西区荷茶地段，占地面积8000㎡，规划修建面积24000㎡（按容积率3.0核算），归于批发零售、乡镇住所用地，土地运用年限为2018年4月2日—2088年4月1日。
根据用地规划，地块容积率≤3.0（商业修建面积≤20%），修建密度≤30%，绿地率≥30%，竞拍开始价为5268万元，增价起伏为50万元。
据天眼查得知，惠州市嘉霖柏豪房地产开发有限公司分别由惠州市嘉霖置业有限公司、深圳中南晏熙投资有限公司持股49%、51%。而深圳中南晏熙投资有限公司正是中南置地旗下子公司。当时中南置地与嘉霖置地合作开发的项目——林间漫（存案名：荣禧园）正在出售中，今天斩获地块或将作为该项意图弥补用地。
据惠民之家计算，加上今天地块，大亚湾西区荷茶地段2019年内已成功拍出5宗商住用地，分别由泰丰地产、中南置地&嘉霖置地、荣盛集团、江邦实业等房企拿下。
GJB2019-13地块现状图
GJB2019-13地块方位图
从地块区域方位图能够明晰得知，该地块接近龙海三路，周边区域已开发了嘉霖骏禧、奥园华府、MOMO世纪大厦、夏日南庭、德丰天汇园等社区，归纳配套相对老练，有荷茶小学、荷茶光新幼儿园、光新百货超市、板嶂岭公园文明广场等。
根据地块布告显现，由托付方出地、竞得方出资，两边一起建立项目开发公司。托付方以土地作价的方式占23%股权，竞得方出资出力占77%股权。两边同意依照整个项目总修建面积23%:77%的份额分红，即托付方分得整个项目总修建面积23%的物业，竞得人分得整个项意图总修建面积77%的物业。
