为期九霄的博澳丽苑“二选一”选聘新物业投票，金地物业VS永升物业的活动正在进行中，从投票状况来看，9月20日投票榜首天，小区就有超越三分之一（约1130户，小区共3400户）的业主完成了投票，现在，离“双过半”还差320票。
投票时刻：
依据业委会布告，自2019年9月20日（星期五）—9月28日（星期六）24:00止，
投票方法：
（1）电子投票：业主能够经过手机微信重视“人人家才智社区”大众号，详细注册方法请点击：【博澳物业选聘】在线投票注册攻略。
（2）书面表决：采纳书面投票的，业主能够选用书面表决或托付别人书面表达业主定见（托付别人代为投票的，应供给相关证明材料）
纸质投票分为上门投票和建立定点投票，定点投票点建立在业主委员会办公室（小区物业2楼）。
评判规范：
业主大会表决事项一般要求“双过半”，以小区一切户数和建筑面积为基准，赞同的户数要过半，赞同的这些户的建筑面积要过半，当然这儿还有一些细节，比方同一个人多套房子这种，也都有相关规定。
二选一没有双过半怎么办：
依据之前发过的布告，如取得拥护票数未到达“双过半”，由业主委员会安排第二轮投票，投票时刻顺延，顺延时刻到时再另行布告，直至选聘成功。
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漫漫维权路！物业扯皮！业主落难！
博澳丽苑处在富贵的黄潜望板块，周边1912街区、皇冠假日酒店等一应配套完全，但却是典型的开发商把一手好牌打烂的典型。
单就物业来说，现已困扰业主们长达好几年的时刻！
上一届业委会因嘉迪物业（原开发商自有物业）任意拆改地下车库，奋起反抗，但换选物业作业不完全，维权事宜草草了事，导致嘉迪物业至今仍强占地下车库，新晋物业（华兴物业）入驻小区5年，以地下地上不一致、盈余有限为由，疏于处理，构成恶性循环。
小区要求换物业前的现状是：两个物业相互扯皮，只管收钱、不干实事；地面沉降形成消防管道揉捏导致长时间无水及设备缺失；电梯终年不能及时维保导致老化严峻后毛病频发；小区二次供水设备一向未移送合肥供水集团导致供水水压低和水质差；小区美化及基础设备被损坏没有及时修正；安保办法极端不到位导致盗窃频发；电动车没有适宜安全的充电方位，导致消防安全隐患严峻（华兴入驻近5年尤为显着）；暴雨气候下水道阻塞导致地下车库一片汪洋；高空抛物更是触目惊心、越发严峻……。
物业的责任是为业主的日子保驾护航，营建杰出的寓居气氛，但假如各走各路，那业主们要求换物业也在情理之中，而这种状况，在合肥，也早有先例。
蓝蝶苑
2017年7月16日上午10点蓝蝶苑和万科物业签约典礼开端，也标志着万科物业正式入驻蓝蝶苑小区，全面担任小区的物业服务作业。
据悉，合肥蓝蝶苑原先的物业公司为绿安物业，是小区交给使用时就开端协作的，几年的不断触摸，业主们并不十分满足。
岸上玫瑰
2018年11月18日，万科物业正式进驻政务区岸上玫瑰，敞开岸上玫瑰物业服务簇新的一页。
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二季度优异物业处理住宅小区通报发布！
房价最高倒挂8018元/㎡
7月底，合肥市住宅保证和房产处理局发布了《关于发布2019年第二季度合肥市优异物业处理住宅小区的通报》，对申报的小区进行复核后，合肥33个住宅小区合格，被颁发颁发“优异物业”流动红旗，万科、华润、中铁建等上榜，其间部分项目二手房最高倒挂8018元/㎡。
对申报的小区进行复核后，合肥33个住宅小区合格，被颁发颁发“优异物业”流动红旗。
而经过对上榜小区的房价计算，成果一望而知。
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万科、华润等上榜，二手房最高倒挂8018元/㎡
其间，华润、万科、祥源、和昌、中铁建等物业公司的33个项目入围优异物业小区！
房价来历：安居客
经过计算发现：排名靠前的物业，大多是以品牌房企为背书，二手房均价基本上都在1.5万—2万+/㎡左右。可见，买房首选品牌房企的重要性。
排在物业排名榜首的华润橡树湾小区，对应华润置地物业。现在小区二手房挂牌均价为23810元/㎡，高于周边7594元/㎡；
排在第二的为万科物业处理的万科森林公园，现在小区二手房挂牌均价为25114元/㎡，高于周边8018元/㎡；
排在第三的为祥源物业处理的祥源翡丽城，现在小区二手房挂牌均价为19461元/㎡，高于周边3747元/㎡；
可见，无论是新房仍是二手房市场，品牌房企及优质物业两层保证的小区一向都很抢手。
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均价1万/㎡上下，9个垫底小区曝光
本次关于排名靠后的物业处理公司也给与了点名通报，有合肥康信物业、合肥顺达物业、合肥斯迈尔物业等近9个物业公司对应小区。
经过名单能够看出，物业较差的合福苑、百合园、香榭里花园等小区都是2010年之前交给的老小区，物业处理差、环境也欠好。
房价来历：安居客
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对小区物业不满足！这6步帮你换物业！
关于业主来说，物业服务是至关重要的，欠好的物业服务，不只影响业主的心境，还会下降日子品质。
那么，遇到一个服务质量很糟，却交流无果的物业公司，业主能请求替换物业公司吗？
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替换物业的理由要有法令依据
在《物业合同》有用期内，物业不能随意替换，要物业公司违背其《物业合同》的内容，有违约的状况并且有满足的依据，才干够依据《物业法》免除其合同。假如《物业合同》到期了，走居委会程序，不自动续签，别的投标新的物业公司就能够了。
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三分之二的业主赞同替换物业
首先要确认替换物业公司是大部分的业主意向，才干成功替换物业。做一个计算表格，每家每户去找业主签字"赞同替换物业"。户数和面积都有过三分之二才行。
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与原物业洽谈免除合同
三分之二的业主赞同替换物业了，就派代表去找物业公司的担任人，洽谈和平解决。如物业公司不愿意中止《物业合同》退出处理，就需要走以下程序。
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居委会请求替换物业
拿着业主签的"赞同书"和物业违约的依据到居委会去请求替换物业。合作居委会处理其相关的手续。一般居委会的作业人员会先和物业洽谈，让其自动退出。如物业不赞同就会走法令程序。
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免除物业公司所签《物业合同》
假如依据足够，法院会支撑业主的诉求，免除物业公司《物业合同》，让物业公司做好交代作业，限时撤场。
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投标延聘新物业
没有业委会能够托付居委会投标，或许其他安排安排投标，延聘其他物业公司，也能够直接邀约其物业公司进行处理。
以上是在没有建立业主大会的状况下，业主替换物业的过程。假如小区有业主大会，过程就简略很多了。由业主大会安排投票、递送请求、与物业洽谈等，能够省掉不少费事。
