广州楼梯楼要逆天！
楼市君这两天看房发现，越秀东山新河浦片区近期放出一套35平的单间，总价竟300万！
算下来均价到达85666元/平，仍是楼梯楼！户型长这样：
35平的1室0厅，进门连厨房和卫生间，竟能叫到如此“天价”，你是不是不敢信？
终究，这样的价格在荔湾、白云、番禺等地乃至能买个不错的地铁电梯两房！
事实上，新河浦一带这样“天价”的楼梯楼可不是个例。
从新河浦片区在链家显现的最新二手房源来看，从“6”字头到“8”字头，这些楼梯楼个个身价不低，总价没个4、5百万难入门。
并且，这些楼梯楼还真不是有价无市，而是真真正正有人买单，想买乃至还要“先下手为强”。
别以为买家疯了，即使高价，还有单位挂出1、2天即成交！
商场不会扯谎，种种痕迹让人感触到以新河浦为代表的越秀老城，并不会由于“老”而落寞。
那么，越秀老城终究有哪些招引力？咱们就以新河浦片区为例逐个来看。
地段魅力
邻珠江新城+东山湖闹中取静
东距珠江新城最近仅两公里不到，南临东山湖公园及二沙岛，造就了新河浦片区共同地段。
关于许多买家来说，招引他们的除了富贵的商圈以及各类老练的日子配套，还有区域安静和洁净的日子环境。
沿路走在新河浦大街，尽管间隔珠江新城不远，却彻底感触不到后者的喧嚣体质。
即使遇到堵车，也不会呈现干扰的吵闹声，一路走来非常舒适。
加上片区一条小河流连向东山湖公园，两岸绿树成荫、繁花似锦，顺手一拍都是景色。
这就给买家供给了市中心不可多的稀缺资源，闹中取静步行即达东山湖公园，实在是加分项。
名校招引
培正等近10所省级校园聚集
环境好之余，买家最垂青的仍是学位。周边中介表明，每年这个时分看学位房的买家都特别多。
咱们都知道越秀名校多，闭着眼随意买都是好学位，直接秒杀村小。
而新河浦，正是老城名校会集的一个代表。
楼市君计算了这一带的校园状况，从幼儿园到高中，光是省一级校园就有10所！
培正、七中…随意一抓，便是百年老校！这放在其他区多是新开校园，是怎样都追不上的。
这就让家长省心不少。
除了新河浦，越秀东风路、大德路等一带同样是优质校园不少。
可以说，在教育强度方面，越秀的老迈位置仍旧难以撼动。
圈层引诱
省委旁“达官贵人”为邻
老广有句俗语：“有钱住西关，有权住东山”。
越秀作为传统的政治中心，这句话放在现在，仍旧适用。
新河浦路一河之隔，散布着广东省政法委、广东省督查委员会、军区大院等。住在这意味着会与政府官员为邻。
不同于各区的区级政府等组织，越秀还布局有省财政厅、省政府，这就大大拉开了其他区与越秀的圈层距离。
加上校园旁往往还散布着教工新村等，高级教师在此寓居，周边少不了达官贵人、高知分子等高本质街坊。
关于买家而言，这当然也是一大招引力。
文明底蕴
约600余座洋楼成网红打卡点
最终，买家看中的或许还有越秀的文明底蕴。
两千多年的文明老城，差异于银河的现代气味，广州的老城滋味越秀占了极大一部分。
而来到新河浦一带，你会发现这边的别墅洋房特别多，红砖清水墙、异国风情域…
起于民国时期，归国华侨、军政商界、宗教人士等在此兴修洋楼，材料显现片区现在保存下来的约有600多座。
尤其是5大代表侨园，春园、逵园、简园、明园、隅园等，更是各地游客慕名而来的打卡点。
加之逵园仍是中共三大会址原址，就更给新河浦增加特别的赤色文明重量。
住在这儿的最不同的感触或许便是，业主是住在最“网红”的文明旅行区里。
值得一提的是，在广州不断推动“老城市新生机”建造的状况下，越秀这座老城就迎来了它的又一发展期。
尤其是在微改造上，越秀本年要点社区改造项目就占了全市的6成。
东山片区、麓湖片区、海珠广场片区…越秀焕新将指日可下。
优先接受重量级市政利好，老城越秀，想必还会越来越值钱。
跟着区域加建电梯进程提速，最被“厌弃”的楼梯楼或许将打起翻身仗。
现在，回到文章最初，你觉得“天价”在越秀老城买房值不值？
欢迎留言～
原创文章，未经许可请勿转载
获取更多专业资讯，加小编微信进买房沟通群群！
