现在广州的刚需客买房能去哪？
依据阳光家缘网签均价计算（不含南沙、从化），成交均价20000元/㎡以内的只剩余增城和花都两个区域。
花都比增城早几年撤市设区并入广州，经济也更为兴旺，2019年上半年GDP总量位列全市第八，抢先增城近100亿。
花都整个区域被划分为三个大板块，呈“三分全国”的趋势。近年跟着政府规划的相继落地，滨水新城也在兴起之中。
新机场板块和北站板块作为交通枢纽，首要接受粤港澳大湾区的人流、物流、资金流，不作为首要寓居板块。
老城区府和滨水新城成为花都购房最为会集的两个区域。
从房价上看，花都的价格好像来势并不凶狠，有着全区最低均价的它，乃至能够说是比较亲热？
但说实话，我在这里没找到单价2万/㎡以下的新盘。
融创文旅城
区府现在在售项目值得重视的有两个。
其一，是融创文旅城。
大盘配套是它最大的卖点，融创文旅城已于本年6月15日开业，接近的融创茂在不断招商中。
寓居区被平步大路分割为两大板块，A区现已售罄，B区现在仅剩余两三套11层洋房，户型比较传统，转角较多。
B区不以户型见长，它最吸引人的当地是省一级华师附的学位，相应的，价格也超越3万/㎡。
一路之隔的C区融创天瑞是本年新推出的组团，更接近花都广场地铁站，户型可选项也更多，均为精装交给，现在出售均价为2.6万/㎡。
比较惋惜的是尽管间隔不远，但无法就读华师附，不过C区周围的石岗小学本年现已挂牌建立市一级花都试验学校，项目周边也有私立黄冈试验小学可选。
值得注意的是B区仍有B2、B4两个组团在建中，据出售泄漏，估计会出售大平层项目，面积或许200㎡起步，价格也会改写。
作为融创文旅城的收官之作，还未入市的B区值得手头资金富余的人们重视一下。
路劲天隽峰
第二个，是路劲天隽峰，能够说是离区府中心人民公园最近的在售项目。
从地铁9号线花果山公园站步行到项目大约10分钟左右。
周边配套现已十分老练，街的一侧是路劲天隽峰，另一侧便是琳琅满目的小商铺。
这也是人们挑选区府的一个比较重要原因，不必等候配套的实现，日子气氛现已很稠密。
图源：房全国
现在主力在售是靠北边的12#、13#和14#。
14#归于整个项目比较好的方位，南侧社区里的园林能够一览无遗，估计在明年末能够交楼。
规划方面是2梯4户，得房率约83%，对视界要求比较高的优先挑选0102户型，偏好通风的可挑选0304户型。
14#均价2.7万/㎡，不过出售泄漏，12#现在有一批均价2.35万/㎡的房源可供挑选。
只不过楼层大多为5层以下，相应的视界也受限。由于是1梯2户的规划，得房率也比较低，只要73%。
越秀兴城·臻悦府
接着来到滨水新城，现在这里在售楼盘较少，越秀兴城·臻悦府是其间第一个开盘的。
项目距地铁9号线清 站直线间隔900米。对面即为省一级广雅附中，现在在建中。
户型产品算是项目比较大的一个亮点，有复式平和层可供挑选。
96㎡的复式能够做到四房，算是比较大打破，样板房内衣柜都设置为内嵌式来节约空间。
平层能够算作专梯专户，一部电梯供两户人家运用，不过电梯可依据业主卡片（暂定）辨认身份，开不同的门。
个人比较喜爱他们东西两头的方厅户型，十分节约廊道空间，实地感触客厅作用很好。
项目的交标也归于比较高的水准，除了中心空调新风体系，还带了厨余处理器及一些智能设备。
现在平层单价约3.3万/㎡，复式约3.5万/㎡。
阳光城兰园·翡澜花园
以花都湖为界，这边是越秀兴城·臻悦府，另一边是阳光城兰园·翡澜花园。
项目中秋节期间敞开了样板间，间隔9号线莲塘站约500米，与广阔附中仅一路之隔。
尽管坐落兴起中的滨水新城，但项目近邻的麦德龙商场现已为住所带来了不少人气。
项目首要卖点是南向一线望湖，111㎡户型有约6米的景象阳台，算是比较大的亮点。
奥园誉湖湾
相同主打一线湖景的还有奥园誉湖湾。
项目双面临湖，规划表里双园林和6.68公里的临湖绿道。
它们楼栋的排布比较有意思，为了不遮挡每一户的望湖视野，全体采用了高地参差的楼栋布局，内部预留了200米的中心观景轴，楼与楼之间相隔60米。
这是中国奥园进驻花都的第一个项目，估计下周就会举行发布会，国庆期间敞开样板房，感兴趣的可多加留心。
注：详细房价以售楼部为准，教育信息仅供参考，终究执行应以教育局发布为准。
【阅览引荐】
咨询房产专家
广州楼盘排行
