最近商场上一些关于炒房者房子卖不掉的音讯非常多，专家称楼市现已进入炒房者每天都在亏钱的年代，整个楼市早年几年的炽热突然间就转向了严寒，数据也显现9月份上半月35个要点城市新房成交量下滑7%，楼市降温适当显着。实际上不只是新房商场，就连二手房商场也表现出显着降温，我们能够发现中介门店里贴着的房源挂牌价一次又一次的下调，但终究仍是卖不出去。不过便是在这种楼市全体降温的环境下，仍是有一些楼盘呈现“开盘就售罄”的现象，房源一出来就立刻被抢购一空，这是怎么回事呢？莫非楼市其实并没有我们幻想中的那么冷淡吗？比起这些楼盘网反而觉得这一切其实是开发商的套路。
我们还记得前不久长沙某楼盘花钱找人充局面看房的音讯吗？制作供求严重向来都是开发商的拿手好戏，楼市也一向都有开发商运用这种找托的手法来制作严重气氛，成果证明这种手法是真的有用，多少购房者便是由于看到售楼处人挤人的火爆局面而顾不得考虑，匆忙之间就掏钱买房了的。特别是在现在国家对开发商惜盘捂盘现象冲击严厉的环境下，开发商也就只能用这种方法来给购房者制作严重感了，刚好这也能反映出楼市的改变，从曾经不忧虑房子卖不出去到现在自动找人当托，便是由于开发商深知楼市是真的呈现降温了，手里的房子想要卖出去就要运用一些小手法，不管是制作楼市严重气氛也好，仍是降价促销也罢，想要在逐步冷淡的商场环境下生存下去就要想方法把房子卖掉，要不然就真的有或许会破产。
当然除了开发商自己炒作之外，其实还有别的一种状况，那便是开发商早就现已把大部分房源典当给银行或者是中介，所以比及开盘之后能售卖的房源其实很少，略微来几个购房者就会呈现房源被“抢购一空”的假象。这便是为什么曾经许多时分购房者会发现去中介买房会比售楼处廉价许多的原因，便是由于开发商用贱价把房子典当给了中介，中介天然会用比较低的价格出售。不过这种状况现在或许比较罕见，由于不管是银行仍是中介关于楼市的后期走势并不是很看好，很少有乐意承受开发商的典当借款，如果房价真的大幅度下跌了到时分就亏大了，这也是为什么大部分银行回绝开发商借款的原因。
当然也不能扫除如果真的有部分楼盘非常抢手被购房者抢购一空的或许性，但那就算是真的又能怎么样呢？横竖我国早就不缺用来寓居的房子，就算买不到这个楼盘的房子莫非还买不到其他楼盘的房子吗？在楼盘网看来，关于现在的年轻人来说买房现已不再是一件有必要要做的工作，对待一些高价房的时分更不能由于一时冲动就买下它，而是要进行理性分析，终究用合理的价格买房。
