知道我的朋友们都说我命运太好了，简直是开了挂的人生。来上海不过三四年，现已具有了上海户口跟两套房子，其间一套仍是学区房。
复盘了一下，我觉得或许从买下人生中榜首套房开端，便是走运了。榜首套房子现在现已卖了，跟买进价比较，尽管涨得没有近邻小区快，但也多了整整100万。没有这100万，给小孩购置学区房只能是个梦。
被访者 | 东川路的jojo
写作者 | yoyo
01.
2008年结业我从常州一所大学结业，由于不想回盐城老家，就选择留在常州作业。已然留下来，今后总是要有套房子。2009年，刚作业半年多，爸妈给首付让我在常州买了套100平的新房，总价65万，公积金和商贷组合借款40万，月供差不多要4000块，我自己的薪酬底子不行，仍是爸妈帮我还借款。
在常州租房过了三年，三年里真是阅历了各种搬迁的折腾。2011年收房后，就紧锣密鼓装饰，搬进新家现已是2012年的事。新家就算我的婚房了，但搬迁没多久后，我老公有了一个到上海某规划研讨院作业的时机，咱们不得不过起了两地分居的日子。但这份作业最大的优势是能够落户上海，并且只需我到上海作业满半年，也能跟他和小孩一同落户。假如不是由于这个，我必定不会脱离常州到上海。
2015年头，我从常州的单位辞去职务了，带着快一岁的小孩到了上海。2016年1月，在上海作业满半年后，我也顺畅落户了。
02.
落户之后的榜首件事，自然是在上海买房。想要在上海买，先要在常州卖。
咱们看中了老闵行一套90平的三房，是个次新房小区，环境还不错，总价210万。由于其时手上可用资金不多，加上我并不想买太老旧的小区，所以选择地步并不大。上海的朋友都知道，2016年正是上海房价一路狂飙的一年，幸亏其时下手早，还没春节，商场还没到特别炽热的时间。
但这套好容易看中的房子，卖家正和榜首个买家在链家谈合同预备签约了。
咱们真的仍是命运好，谁会想到终究他们由于中介费谈崩了，被咱们进去捡了漏。咱们什么都没多谈，直接签了约，约好春节今后买卖。过完年后楼市大涨，咱们过得心有余悸，就怕卖家跳价。
由于常州房子之前有过商贷记载，咱们上海买房再贷就算二套房，不能商贷只能贷公积金，剩余的全要现金付掉。卖家假如跳价，就超出了咱们的预算规模。
不过还好卖家终究没跳价，或许跟他自己置换的房子是新盘有点联系。由于他们不能及早搬走，所以咱们还晚了几个月收房。到2016年6月份收房时，房价现已比买的时分涨了五六十万。并且2016年11月的时分，上海还出了新政策，只需有过借款记载，非普通住宅首付需求7成，普通住宅也要5成。
03.
现在回想起来觉得仍是幸亏，由于咱们常州那套房子，挂牌之后一向没卖出去。
2018年开端，常州的楼市总算有了回暖痕迹，咱们那套房子，看的人也多了起来。
小孩现已到了幼儿园中班，行将面对幼升小问题。榜首次在上海买房公然经验不足，现在的房子，并不对口什么好的公立学校。并且，比较好的民办学校，离咱们家也很远，就算能考上，今后孩子上学接送也是问题。
所以买套学区房成了咱们家最大的一件事。
我赶忙把家邻近对口某师大附小的学区房研讨了一遍，以咱们的经济实力，在把常州的房子卖掉的前提下，也就只能买套200万左右的一室户。
一波三折，今年年头常州的房子总算以165万卖掉了。
让人慨叹的是2019年的上海楼市比2018年还要平平，新房横竖限价，二手房横竖卖不上价。对需求买入的咱们来说，却是功德，能够选择，还能够讨价。
和某师大附小对口的小区还算多，次新房和老破小都有。
但由于我的预算有限，所以就算在老闵行板块可选择规模也不大，只够买个“老破小”。由于根本确定了方针小区，预算200万上下的总价摆在哪儿，也没啥好挑挑捡捡的。
所以跟着中介看了几套之后，我很快就下手买了套坐落三楼的41平的一室户，1995年的老房子，一切的费用加起来是215万。一进门便是个厨房，吃饭的当地是个过道厅，房子的客厅和主卧相连，很旧的户型风格。
由所以二套房只能用商贷，算下来每个月要还贷7300元。不过房子装饰还不错，能够先直接租出去抵消部分房贷。
结业十年多来，一向在为了房子折腾。期望过两年能把现在住的这套房子卖了，再置换个新楼盘。
— END —
