昨日，西永又有一宗新土地拍卖，共有9家报名企业就提早进场做准备。终究，经过多轮竞拍，地块由金科+金辉取得，成交总价55500万元，成交楼面价7023元/㎡。
据了解，拍卖的西永地块刚好坐落金科天宸周围，地块南面及西面对金科天宸项目，东面对一纵线快速路及中建瑾和城，北面为未开发地块。
这个地块规模归于重庆规划的高新区，是城市潜力板块。交通方面，地块间隔轨迹1号线微电园站约1.2km，地块北面有尚家冲公交站，可抵达西永各中心区域。区域价值显着。
周边的状况来看，间隔项目最近的三个有住所在售项目为中建瑾和城（高层建面价格8000元/㎡左右，小高层建面价格8500元/㎡左右，洋房建面价格12000元/㎡左右）、桂语九里（小高层建面价格10500元/㎡左右）、远洋山水赋（小高层建面价格10500元/㎡左右，洋房建面价格12000元/㎡左右）。
西永作为重庆楼市本年主力供给板块之一，仅上半年就有6宗地成交。最新土地成交为2019年7月美的置业以6590元/㎡成交楼面价拿地；跟着品牌房企活跃进入，西永板块价值激增，板块影响力凸显。
关于现在的西永，信任许多土著观点很简单，远，偏，空等等，那为什么还有那么多开发商进军西永，楼面价不断攀升？原因有甚多。
1、未来开展潜力巨大
信任许多人都知道，重庆科学城落址于西部新城，西永板块作为西部新城的重要门户，也将成为首要获益区域，
别的，本年的智博会，华为与重庆市政府签约，将以鲲鹏处理器为依托，共建鲲鹏核算工业生态重庆中心，也选址西永微电园。他们的到来，又会成为高素质+高学历+高收入人口的载体！
别的，西永的这些头衔：归纳保税区、自贸试验区、渝新欧、微电子工业园……每一个关键词都足以抢占开展商场和先机。作为重庆向西的重要门户，西永现已是重庆向西的引领者。
2、配套在日趋完善
事实上，但从整个西永板块来说，现在该板块的配套现已趋于老练阶段。
首先是交通上，因为西永地理位置的特殊性，一山相隔，限制了西永与传统中心区连成一片。为了处理这个问题，西永不断的修地道、架桥。
“五桥”——礼嘉大桥、双碑大桥、井口大桥、马鞍石大桥、高家花园大桥，双碑大桥等已建成通车，西永到其他区域的间隔大大缩短；
“五高”——内环、绕城、渝遂、成渝复线、快速路一纵线；
“七隧”——有已注册的大学城地道、中梁山地道、双碑地道，西永地道、井口地道、土主地道、蔡家地道正在规划中；
“轨迹交通”——西永板块具有轻轨1号线、轻轨7号线、轻轨13号线、轻轨17号线这四条轻轨线。
除此之外，西永在教育、医疗等配套方面也在逐步老练。当然，日子配套相对单薄一些，现在西永广场周围的万达城还在建造傍边，融创文旅城这一文旅项目也未彻底完工。这方面还需求更多的时刻来完成。
3、区域价值晋级
据了解，在2013年西永刚开始开发的时分，其最中心地块——龙湖拉特芳斯的成交楼面地价仅为1606元/㎡，从1606元/㎡到现在西永最高的楼面价7137元/㎡，六年时刻，西永楼面地价涨幅高达345%；
在房价方面，在2015年，西永板块商品住所出售价格为5121元/㎡，而2019年商品住所出售价格为9572元/㎡，涨幅到达86.9%，截止现在，西永商品住所出售均价现已稳居在在11000元/㎡—13000元/㎡之间。
而本年上半年，西永板块商品房成交量13133套，在重庆楼市抢手板块TOP10中排名第一，占沙坪坝区总量的53%。
咱们显着感受到西永板块天翻地覆的改变。
有组织归纳工业导入、城市开展规律及房地产商场开展现状与潜力等多个方面，对重庆西、北、南三个首要片区做出了如下评分，其间，西永和中央公园板块，得分最高：
西永，或许仅仅需求一点时刻了。
