最近，有网友和我爆料：桥北大华秀丽华城香鸢美颂小区正在建立业主委员会，现在“内忧外患”，连发多篇文章......
20多篇文章！控诉物业1年！直戳心里！业主委员会建立太难
据了解，大华秀丽华城香鸢美颂小区的大众号运营1年来，共发20多篇“控诉”物业的文章，不得不说，小编的文笔十分棒，不论是针对物业仍是业主的文章，都是字字戳中心里。
看了这些“振奋人心”的文字，今日，我确认去实探一下大华秀丽华城香鸢美颂小区，但成果出人意料......
门禁形同虚设！废物太显眼！小区里竟有......
大华秀丽华城香鸢美颂小区门口不到100米的间隔，就有多路公交车停靠：666、603、604、556、512、559等等，其间603可直达江浦，556可直达市区，666可直达泰山新村和柳州东路地铁站......
今日，我是从10号线万汇城站转公交512路，公交站台就在小区门口，交通还算便当，小区周边的生活气息浓郁，便当店、小吃店、奶茶店等一应俱全。
没卡进小区很随意！小区环境出人意料......
小区的大门看上去比较高级，刚开始有点惧怕进不去小区，可后来发现是我想多了，没卡进小区仍是十分“轻松”的。
据了解，小区内有高层、洋房、别墅，全体风格是法度修建。小区的楼栋看上去仍是比较新的，但有单个的业主在窗外晒被子。
小区内有专门暴晒被子的区域，摆放了多个架子业主运用。
但，我在小区发现，有个业主私自拉了绳子，在暴晒被子。
小区的美化状况很好，但草地上的一个废物也是十分显眼。
还有单个区域有凌乱的树枝堆放在美化区域。
我在小区发现还有经营的打印店。
电车停靠在单元门口。
小区单元门大开，周围还有树枝废物。
我在小区绕了一大圈，小区内的联排叠墅和高层、洋房并没有全完张狂，步行可互通。
小区内还有池塘和凉亭，但水面上有漂浮的落叶废物。
和我之前屡次看望的小区物业比较，大华这小区的环境算是中等偏上了，自身的美化很不错，也并没太显着违建，废物有一点，但并没有随处可见的状况，大门门禁是有的，但我进入小区时并无保安，且随意跟从业主进入，单元门禁有单个是大门打开的。
有人控诉物业太差！有人嫌物业费太贵！小区业主竟有两派？
虽然是工作日的上午，我在小区内看到了不少带小孩游玩的业主，在和几位业主谈天中，我有点惊奇于......
我：“传闻小区要建立业主委员会，您知道吗？”
业主1：“不知道”
我：“业主对物业满足吗？传闻要建立业主委员会，是想换物业吗？”
业主2：“物业啊，不清楚......”
我：“我看小区环境还能够，建立业主委员会支撑吗？想换物业吗？”
业主：“环境还能够吧，是大华自己的物业，但1.9元/㎡/月的物业费太贵了，小区正在建立业委会，不知道要不要换物业，假如名牌物业来，物业费更贵了。”
小区内有业委会投票的横幅：
与大众号上的文字天壤之别，我今日碰到的几位业主，都不是很关怀小区业委会和物业的问题，或许是我去小区的时刻段，年岁偏大的人比较多......
2017年至今涨了2000元/㎡！同一小区内房价能差1.5万/㎡！
之后，我又去了解了一下二手房的状况，成果也是让我有点惊讶......
从中介那里，小区是2016年左右交给的，现在根本都满两年了，现在在售的三房房源，最廉价的一套是12/24层的90㎡精装，总价245万，单价2.7万/㎡。
还有相似面积的洋房，2+1房，有一房是赠送的，面积比较小，毛坯总价280万。
我：“这价格，太贵了”
中介：“对面的江月府房龄比大华还新，107㎡毛坯236万，单价2.2万/㎡。”
竟直冲4万/㎡！挂牌价真的高
在链家网上，我看到6层的洋房，挂牌单价4万/㎡。
34层和18层的小户型，精装或毛坯的挂牌价在2.4-2.5万/㎡。假如是带装饰的房源，相同的小面积挂牌价，可高达2.8万/㎡。
挂牌不重要，房价看成交。
2017年至今！2年时刻房价涨了2000㎡
2017年，18、34层的高层房源，成交价在2.3万/㎡左右。
比照本年最新的成交价，相同是18、34层的二手房，成交价在2.4-2.5万/㎡左右，2年过了，房价仅涨了2000元/㎡。
小区的成交价近10个月的时刻，没涨！
2018年7月份和11月份成交两套房源，均价2.5万/㎡。
本年3月成交了一套相同2室2厅的房源，均价2.5万/㎡。
据了解，这个小区是浦口试验小学和河西中学的学区。
首要，我想说，小区环境一方面靠物业办理，但业主对办理和小区环境的情绪也十分重要，建立业委会确实能够保证小区业主的利益，改进小区物业、环境等等，但这些的条件是业主同心，假如仅仅少数人活跃，大多数人觉得没什么所谓，发展和改动就不太简单。
之前，我也遇到过，小区业主不关怀环境，只求不要多交物业费的状况，对此，你怎么看呢？你对小区物业满足吗？欢迎留言交流！
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