9月4日河北省税务局发布的《关于个人租借住宅个人所得税征收处理有关事项的布告》对河北省个人租借住宅个人所得税怎么交纳进行了标准完善，对个人租借(转租)住宅应缴税所得额和一次性收取租金的计税收入承认有关事项进行了清晰。
依照新规，
第*一，个人租借(转租)住宅不能供给合法、精确的成本费用凭据，不能精确核算房子租借成本费用的，在租金收入的5%-10%的起伏内核定应缴税所得额。详细适用份额由市税务机关确认。市级税务机关是指，各设区市（含定州市、辛集市）、雄安新区税务局。
第二，个人采纳一次性收取租金方法获得的租借(转租)住宅租金收入，凭合法、有用租借合同(协议)，可在对应的租借期内按月均匀分摊。
原则上，个人租借住宅需求交纳的税目较多，包含增值税、房产税、个人所得税、城市保护建造税等。但不同省市关于个人租借住宅会按一个较低的归交税率简易征收私房租借税。
关于出台此次方针的布景，河北省税务局解读称，为了进一步标准个人租借住宅的个人所得税征收处理，依照国家税务总局关于深化贯彻落实“减税降费”作业的整体要求，促进河北省房子租借商场健康开展，营建杰出的营商环境。
新规则自2019年10月1日起实施。
业内人士指出，个人租借住宅从法令视点确实应该缴税，但约定俗成的当下商场，缴税份额十分低，缺乏全国商场的1%。这种情况下，引导缴税应该是长时间进程。
不过，对此，网友的观点根本共同，那便是终究的税收将转嫁到承租者身上，也就意味着，租房价格会上涨。
网友谈论
其实，关于租房商场最应该首要标准的应该是各种乱象，跟着城市开展，外来人口的逐步增加，形成了数量巨大的租房集体，这使得租房商场爆发式增加，租金贵、假房源多、退押金困难等等乱象层出不穷，终究形成的成果便是租房者头疼，监管部门处理费事，不过部分城市现已逐步开端采纳了办法。
深圳标准租房存案
不在政府渠道存案将被追缴税款
7月4日，深圳市住宅和建造局出台《关于标准住宅租借商场安稳住宅租借价格的定见（征求定见稿）》，该方针的拟定意图之一是在深圳全面实施住宅租借合同信息收集、挂号或存案准则，推广租借合同网签。
因而，征求定见稿提出，从2019年9月30日起，个人和企业不在政府住宅租借买卖服务渠道上处理新签、续签住宅租借合同信息收集、挂号或存案，或租金高于租金辅导价格的，按现行规则收税，并依法追溯以往应缴税款。
在深圳新政下，房租预期将更为安稳。如征求定见稿规则：租借人不得单方面进步租金，不得随意克扣押金，不得巧立名目收费。还提出：树立住宅租借辅导价格发布准则，进步租金透明度。强化规模化、专业化住宅租借企业在安稳住宅租借价格方面的示范作用，引导企业租借住宅的租金不高于租金辅导价格。
新政引导租借企业与个人参加住宅租借职业主体存案准则。因而，追缴税款的另一方面，对及时存案的企业与个人，在税收上给与必定优惠。
详细来说：对住宅租借企业向个人租借住宅，并在政府住宅租借买卖服务渠道上处理新签、续签住宅租借合同信息收集、挂号或存案，且租金不高于租金辅导价格的，恰当下降增值税征收率；对个人在政府住宅租借买卖服务渠道上处理新签、续签住宅租借合同信息收集、挂号或存案，且租金不高于租金辅导价格的，采纳归纳征收方法纳税，2023年末前，归纳征收率为0%。
征求定见稿还提出要加速完善住宅租借买卖服务渠道的功用，完结租借房源全掩盖、租借环节全打通、公共服务全归入。
租客能够经过住宅租借买卖服务渠道，完结找房、看房、选房、签约、存案及租金、水电等费用交纳，完结虚伪房源确定，供给居住证处理、积分入学、积分入户、住宅公积金提取、住宅租借补助、税收优惠、租借咨询等一站式公共服务。
文件着重，个人向政府有关部门请求租房补助等住宅优惠方针的，须已在政府住宅租借买卖服务渠道上完结信息收集、挂号或存案。
文件提出，对未按规则存案和公示相关信息、发布虚伪房源和虚伪广告的租借企业、中介机构和个人，依法依规严峻处分并揭露曝光，并将违法违规信息归入信誉信息同享渠道。
