作者：规范排名
9月9日-10日，我国出资协会和我国世界出资交易洽谈会组委会一起主办的2019我国世界绿色开展大会在厦门世界会议中心举办。
联合国交易和开展安排出资和企业司司长詹晓宁、国务院国有要点大型企业监事会主席赵华林、我国出资协会会长杨庆蔚、原国土资源部副部长、我国地质灾害工程职业协会会长汪民、原我国外联部副部长张金柱、国家发改委经济研究所所长孙学工、我国地质灾害防治工程职业协会常务副会长、原国土资源部地质环境司司长关风峻、我国林业与环境促进会副主席张鑫、国家发改委环资司绿色开展处处长吕侃、我国工程院院士武强、我国人民大学生态金融研究中心副主任蓝虹、我国科学院控股有限公司董事长吴乐斌、我国节能环保集团有限公司总经济师郑朝晖、我国地质工程集团有限公司总经理孙锦红和我国林业与环境促进会绿色矿山推动会会长史京玺、我国出资协会立异投融资专业委员会、我国出资协会出资咨询专业委员会副会长祝慧烨等到会大会并讲话。
9月10日上午，在我国出资协会立异投融资专业委员会、我国出资协会出资咨询专业委员会、暗物质智库承办，北京华代文明传达有限公司、北京万家绿色信誉评级有限公司协办的“绿色城市与绿色创造力分论坛”上，规范排名研究院院长郭海飞发布了我国出资协会、规范排名和我国证券市场设计研究中心（简称“联办”）旗下《财经》杂志联合编制的《2019我国房企绿色信誉指数TOP50陈述》。
该陈述从绿色开展、营运才干、盈余才干、杠杆水平、偿债才干和开展才干六大指数、16个子系数衡量点评房企的绿色信誉水平，其间绿色开展、财政杠杆和偿债才干指数均占比20%，营运才干和盈余才干指数占比15%，开展才干指数占比10%。
绿色开展指数主要从企业2018年度绿色修建开展程度、企业绿色管理体系、企业社会职责等方面衡量，存货周转率系数、预收账款周转率系数、毛利率系数、期间费用率系数、总资产回报率系数、扣除预收账款后的资产负债率系数和净负债率系数、速动比率系数、现金比率系数、短期偿债才干系数、长时间偿债才干系数、资本积累率系数和土地储备倍数系数等13个系数满分均为10，每个系数均按照正态分布模型，以规范差调整后的期望值作为最佳值取满分10，按照正态分布曲线上离散程度由最佳值对应的满分向两边递减批改核算得出每家房企的系数得分，最终经过加权核算得出绿色信誉指数。
该陈述结合国内外评级办法，将绿色信誉指数处于90≤100分之间的企业绿色信誉等级认定为AAA级，绿色信誉指数85≤90分的企业绿色信誉等级认定为AA级，绿色信誉指数80≤85分的企业绿色信誉等级为A；绿色信誉指数处于70≤80分区间的企业绿色信誉等级认定为BBB级，65≤70企业绿色信誉等级认定为BB级，60≤65企业绿色信誉等级认定为B；绿色信誉指数处于50≤60企业绿色信誉等级认定为为CCC，45≤50企业绿色信誉等级认定为CC，45分以下企业绿色信誉等级为C。
《2019我国房企绿色信誉指数TOP50陈述》显现，中海地产、保利开展和绿城我国位列前三甲，再加上绿色信誉指数相同超越90分的我国金茂，成为绿色信誉等级最高的4大房企（AAA级）。
尽管我国金茂2018年取得绿色修建二三星级认证面积较多，且毛利率高、土地储备足够，但因为现金比率远低于职业平均水平，存货周转较慢，使得我国金茂失去三强。
此外，碧桂园、招商蛇口、首开地产和我国恒大4家企业绿色信誉指数超越85，取得绿色信誉评级AA级；万科、龙湖、宝龙和瑞安绿色信誉指数超越80，绿色信誉获评A级。
从第13名至第50名上榜房企的绿色信誉等级均为B级，其间BBB级有13家，BB级有8家，B级有20家。
其间美的置业绿色信誉指数60.4，排名第五十，该公司2018年并未有项目取得绿色修建二三星级认证；与美的置业并排2019我国房企绿色信誉指数TOP50最终一名的还有华夏美好。
作为2018年销售额超越1500亿的龙头房企，华夏美好在绿色开展方面乏善可陈，2018年绿色修建二星、三星认证面积仅有11.95万平方米。
《2019我国房企绿色信誉指数TOP50陈述》显现，53家上榜房企共取得绿色修建二三星级认证面积7000万平方米。
其间有48家房企存货周转率低于5年，占比90.6%；可是我国金茂和杰出集团去化较慢，存货周转率分别为12.4和11.7。
此外，有近五成的上榜房企毛利率高于30%，在总资产和总负债中均扣除预收账款后的资产负债率高于80%的房企有13家，如碧桂园、中梁控股和新力地产等；现金比率超越50%的房企只要12家，如保利开展、中海地产和绿城我国等。
其间41家上榜房企土地储备倍数在3倍以上，占53家上榜企业约多半。而土地储备倍数在5倍以上的22家，也能占到50家房企的四成以上，阐明大部分上榜房企土地储备足够。
除此之外，年代我国、金融街、京投开展、三盛集团和大名城等61家房企，因为2018年绿色修建二三星级认证面积较少或财政数据体现欠安，未能当选2019我国房企绿色信誉指数TOP50。
2019年，在“房住不炒”方针主基调下，房地产融资继续收紧。7月以来，央行和银保监会接连5次发布方针，加强房企融资行为管控。
国家发改委也要求，房地产企业发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长时间境外债款，一起还要加强信息发表等。
到7月24日，2019年全国274家房地产企业发布破产布告。除了很多不知名的中小型房企之外，位列全国500强第215位的上市房企银亿集团也赫然在列。
现在摆在房企面前的只要一条路——“转型”，改变高周转运营形式，专心产品品质提高，绿色修建、装配式修建、超低能耗修建、海绵小区等都是房企提高产品品质的有效途径和重要方法，也是绿色金融要点支撑的范畴之一。
开展绿色修建，拥抱绿色金融，才干赢得未来。
