说到影响房价涨跌，一般我们都会用“短期看方针、中期看经济，长时刻看人口”。影响房价的要素，也无非是货币方针、人口流入状况、方针约束等等之类的。
间隔姑苏724方针现已曩昔一个多月，现在商场状况怎么呢？
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首要从前段时刻一向处于风口浪尖姑苏房价涨幅状况来看。
依据最近一期的冰山指数，姑苏二手房价已下滑至第9位，涨幅0.2%，显着变窄，方针效应闪现。
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再来看一组数据。
从近4个月姑苏新房网签成交数据来看，8月份有显着下降。
二手房签约量环比有20%的跌幅，苏房网数据显现，这是自本年4月以来，初次跌下成交量“万套”大关。
来历：苏房网
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自724姑苏新政至今已有一个多月，加上近期个人住房借款利率方针调整等影响下，商场走向怎么？昨天下午我去了一趟园区房管局。
之前有小伙伴去姑苏区和吴中区房产交易中心，遍及感觉人少了，都不必排队了，整个大厅还有许多空位。
与7月之前比较，处理事务的人少了许多，记住511新政出台后的十多天，我曾去园区房产交易中心实地造访，其时排队的人还不少。在跟一位中介聊地利，他告诉我，这次新政没什么影响，买房的人仍是许多。
这是当天早晨9点多，园区房产交易中心里边各种排队的状况。
昨天下午4：00左右，我再次来到园区房产交易中心，现场看到排队的人已不多，只要典当权及其他类挂号窗口还有一些人，其他窗口根本不必排队。
当然这也跟时刻有关，一般早晨的人比较多。但整体来说，清晨排队取号这样的工作不会发生了。
我从现场看到，有些是来咨询限购方针，有些是办典当、资金保管等。中介也少了许多，现场一位中介工作人员告诉我，“现在生意双方都比较理性，商场不像曾经那么火爆了。”
他以为，主要有几方面原因，一是，园区学区房方针由“5年一学位”延伸至9年，对学区房影响挺大。二是，限售方针比较凶猛，许多人开端张望。别的，最近借款放款时刻比较长。”
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最近朋友圈呈现一些二手房急售房源。
唐宁府一套143平的房源，总价786万，单价核算下来5.5万/平。而同小区143平的总价986万或1050万元，比较之下降了200W。
微信群里也有不少谈论，有人以为，这套房源是最终一排的高层，并且现在这套归于急卖房源，洋房的价格没啥改变。
我在贝壳找房网站上进行查询，唐宁府小区挂牌均价为58113元/平米。
从单个急售房源来说，参阅含义不大，并不能阐明房价要下降。
从部分中介门店反应的音讯来看，现在带看量也有所下降。二手房生意是一件杂乱的事，有一些小区呈现短期无房源成交现象。
进入“金九银十”，商场会有不少新盘房源上市，许多购房者会把目光转向新盘。
姑苏楼市走向错综复杂，在这个敏感期，您会下手买房吗？房价会上涨，仍是下降，仍是保持稳定，欢迎留言谈论。
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