昨日虽说是周末，但有些家长必定是严重繁忙的，由于9月1日，他们的小孩开学啦。
每逢结业季和开学季，学区房总会被剧烈评论。结业季出成果，是检测校园好坏好坏的重要规范，开学季去上学，上什么校园，公办、民办是检测家长们的关键时刻。
今日，我看到了一张朋友圈的截图：
看似是一句玩笑话，其实的确如此，学区房的价格看校园，校园的好坏看成果，成果的好坏看学生。这样看来，在动辄七八百万的学区房背面，不只仅是家长的支付，还有孩子的学习成果的压力。
总有人诉苦高价学区房，10万/㎡买老破小、鸽子笼，但在现在的方针下，孩子能否上公办名校，仍是看学区的区分，从楼市的视点来看，学区一向都是房子价值的确保，在必定程度上比地铁和商业更有招引力。
在南京，地铁、商业、校园的利好，都会与房价紧密联系，下面我就来盘点下，由于校园，房价疯涨的“别人家的房子”。
南外来了！麒麟业主一夜暴升50万！新盘狂销2亿！提价3000元/㎡
要说最近比较火爆的区域，当属城东！原因便是仙林南外分校的进驻，邻近的新盘提价，二手房业主挂牌价暴升。
8月中旬，实探麒麟二手房时得知，校园落地后，业主们心态显着变高，挂牌价上涨，遍及涨3-5万，单个业主涨50万，还有业主不着急卖了，坐等提价。
新盘提价3000元/㎡！狂销2个亿！校园来之前却......
最近几天，重视南京楼市的朋友们对华裔城翡翠天域必定不生疏，这个坐落城东的楼盘邻近，引进了仙林南外双分校，买房人连夜冒雨赶往售楼处，出售也清晰表明要提价。
果不其然，着实速度，8月30日，华裔城翡翠天域新领销许，均价25445-26575元/㎡，要知道，这个项现在期的均价22017-24993元/㎡，最低均价上涨了3000多元/㎡。
要知道，南外来之前，这个项目一向是平推的，现在，售楼处人满为患，狂销出售2个亿，可见，校园对房子的影响力如此之大。
蓝光黑钻第宅也由于仙林南外，一天成交了21组。
出售发朋友圈必定位在南外！加推必提价！太火爆
本年紫东区域被提出，作为紫东区域规划的中心，青龙地铁小镇的热度高涨，但不得不提的便是地铁小镇的仙林南外分校。
之前，我去项目跑盘时，置业参谋就清晰说：“不少人是冲着南外来的。”
我常常能够看到出售朋友圈的定位是“南京外国语校园仙林分校（东流路校区）”。
加推必提价！中签率却越来越低
前天（8.31），青龙地铁小镇3盘齐开，悉数售罄。
其间悦峯为纯新盘，招商正荣东望府、珑悦近期加推都在提价。东望府本年年初均价2.7万/㎡，中签率93%。6月加推均价28538元/㎡，提价约1500元.㎡，中签率20%，开盘当天售罄。这次加推均价28569元/㎡，中签率17%，开盘当天售罄。
珑悦本年年初同样是均价2.7万/㎡，中签率37%，当天未售罄。7月底领销许价格是27690/㎡，中签率仅7.6%，开盘当天售罄。这次加推价格为27840元/㎡，中签率7.6%，当天悉数售罄。
游府西街小学来了！4天卖出200套！江北校园太稀缺
8月中旬，江北游小分校落地，颐和九里短短4天成交了200套房源。
眼下名校的进驻，不少楼盘或将秒变“学区房”，一批买到房的业主身价要涨！
低总价！低密度！准现房！
区域内的江山荟，一跃成为抢手楼盘，招引了一大波刚需及出资客的重视。
江山荟项目现在销许均价27700-28205元/㎡，详细一房一价，户型建筑面积87、90、120、140㎡。
项目坐落浦口区南京海峡两岸科技工业园海桥路与柳树路交汇，归于五桥板块。而这儿不只交通配套将得到大晋级，教育配套也迎来重磅利好。一个全新宜居板块正在兴起，刚需买房人能够要点重视。
琅小分校来了！施教区内唯一在售纯新盘平推...邻近楼盘加推提价
青龙山一向是刚需“重灾区”，低总价招引了不少地缘刚需客，值得一提的是，区域内的琅小分校施教区内有一家纯新盘前天（8.31）平推215套房源，均价26277元/㎡。
区域内很多新房在售：
接近琅小分校的楼盘有融侨观澜、都会学府和中南上悦城，未交给新盘不区分学区，所以部分楼盘学区现在并不是十分确认。
中南上悦城新领销许，均价是26278元/㎡，较前期的均价25600元/㎡，上涨了近678元/㎡。中南与都会学府的均价差不多，但中南最小面积87㎡，下手门槛低一些。
名校分校遍地开花！加推提价已成常态！咱们应不应该配合
以上是我罗列的南京部分区域名校分校旁，在售楼盘的状况，能够看出，简直一切楼盘，加推是提价的，还有甚者涨了3000元/㎡。
对此，有网友会质疑：“南外儿子这么多，刚刚挂牌罢了，成果究竟怎么样无从知晓”。
的确，麒麟、华裔城等等仙林南外进驻的方法都是协作办学，含金量究竟怎么，还要看考试成果，而现在校园刚挂牌，房子没交给，成果仍是不知道数。
关于为了学区买房的人们来说，的确要稳重，由于一个校园的好坏，并不彻底取决于名校挂牌，师资、生源也是至关重要的，校园好不好，要凭成果说话。假如是对学区十分在乎，必定要上名校的买房人，或许已落地的名校旁的二手房是更好的挑选。
假如您是出资买房的话，这些名校分校旁的新盘是能够考虑的，原因同样是成果不知道，假如将来成果好，房价会跟着涨，假如区域选的好，即便校园成果并不太好，区域其他利好的开展也会带动房价。
