说起杨春湖畔，不得不提洪山区地王——P（2016）074地块。2016年8月9日，经过516轮竞价，终究北京首开以73.5亿拍得此地块，终究楼面价约为14272元/㎡，成为洪山地王，即后来的东湖金茂府的项目。
彼时，杨春湖畔刚刚在地王诞生的前一个月加推5、6号楼，均价9600元/㎡，所以乎，在地王光环的照射下，杨春湖畔迎来了长达两年的守盘期，总算在2018年6月开盘，均价13500元/㎡，但此次房源并不对外出售。再过了两个月，项目加推15#、17#楼，带装饰均价约16000元/㎡。
杨春湖畔上期开盘的时刻在7月份，均价约16500元/㎡，其间包括约2500元/㎡的装饰费用，开盘房源当天售完。时隔两个月，这个项目再度迎来动作，估计9月初加推11号楼约90-109㎡高层，9-10号楼约126㎡洋房，现在正在挂号中。
☆项目概略
杨春湖畔的开发商为武汉铁科高创置业有限公司，经查询，该公司为中铁四院集团房地产开发有限公司的子公司，隶归于我国铁建股份有限公司。项目开发商归于央企旗下，相对来说比较靠谱。
项目总占地约10.98万方，总建筑面积32.9万方，容积率3.0。项目共分两期开发，其间一期现已悉数售罄，部分楼栋现已有业主入住，二期仅剩9#、10#、11#。
此外，小区自带约7万方的商业和幼儿园，商业部分坐落二期地块旁，幼儿园坐落一期地块。
☆区位交通
杨春湖畔坐落洪山区友谊大路与杨春湖路交汇处，北面紧邻友谊大路，西面紧邻杨春湖路，东面紧邻高铁线，南面紧邻杨春湖公园和杨春湖，归于杨春湖城市副中心区域、高铁经济圈内。
自驾方面，能够经友谊大路立交上三环线，抵达汉口区域和光谷区域，也可直接经过友谊大路抵达青山和徐东中心区域。此外，项目还接近联合大路、欢喜大路等多条城市主干道，整体来说自驾便利。
地铁方面，项目间隔现已通车的4号线杨春湖地铁站步行间隔约1.8公里，间隔4号线武汉站步行间隔约2.2公里，而未来5号线（在建中）和19号线（在建）会在武汉站设置站点。
地铁5号线坐落武汉市长江南岸，南北向贯穿武昌全镇，是一条沟通畅江方向的重要客运交通走廊，连接了青菱白沙组团、司门口商圈、武昌滨江活动区、徐东商圈、杨园日子组团、青山滨江商务区、武钢厂前片区、武汉火车站等等许多城市热门区域，并经过与多条线路的换乘，完成武昌与汉口、汉阳两镇的快捷联络，是一条服务所以服务于武昌镇内沿江开展的重要骨架线路，全长32.3公里，一起也是武汉轨迹交通网中的重要干线。
（5号线示意图）
地铁19号线工程起于武汉火车站，途经武东路、花城大路、花山大路、光谷五路，串联杨春湖副中心、青山区武东、花山生态城、光谷中心城，止于高新二路站，线路全长约21.2公里，设车站6座，全为地下站。该线路是武汉轨迹交通线网中的市域快线，近期延伸至银河机场，规划最高运转速度初期为每小时120公里，预留提高每小时140公里条件。
（19号线示意图）
公交方面，项目周边有杨春湖路友谊大路站、友谊大路陈家嘴公交站、友谊大路北洋桥路站多个公交站点。
（公交站示意图）
（公交站点实拍）
☆教育配套
按相片区区分，小区大约率对口的是北洋桥小学和钢城十二小，项目周边还有很多幼儿园和杨春湖实验校园。
其间，杨春湖实验校园为一所私立校园，该校园由历任武钢九中校长、武钢中小学教育处党委副书记、武钢三中党委副书记和武钢实验校园校长的陈忠望兴办。2016年11月14日，洪山区教科院发布了洪山区初一年级2016-2017学年度上学期期中调考成果的具体数据。
该数据显现，杨春湖实验校园在全区参阅的21所校园中，优异率、及格率、人均分、一类省要点上线率、省要点上线率、市要点上线率、普高上线率的排名均居全区榜首。
（杨春湖实验校园简介）
（杨春湖实验校园实拍）
☆商业配套
除了自带的7万方商业之外，前海人寿和华裔城也一起在杨春湖高铁商务区拿下两块纯商业用地，现在宝能和华裔城两大商业体规划公示已出，正处于建造之中。
其间，前海人寿项目紧邻武汉高铁站西广场，占地面积130亩，总建筑面积70万平方米，是由2座超高层塔楼、5座甲级写字楼及高级酒店式公寓、大型商业Mall及步行街区组成。华裔城 欢喜天边坐落武汉高铁站正对面中轴线上，是大型商业科技文娱综合性开发项目，包括休闲文娱、商业零售、商务工作、酒店等综合性业态。
（华裔城欢喜天边效果图）
总结
比区域内地王项目均价大约低10000元/㎡，性价比高；本次所推房源根本为刚需户型，合适刚需客户；项目周边根本日子配套完全，享用高铁商务区的开展盈利。
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