一
图片来历：碧桂园集团陕西区域官微
2007年，碧桂园集团高层一行赴西安调查，期间还观赏了城南的一处招商项目。
但之后就没了下文。
直到7年后，2014年，集团高层再次来到西安。不过，当年在陕西仍然没有项目落地。
碧桂园重视品牌，对拿地要求高，在业界早已不是什么隐秘，天然不会匆忙落子，即便其时一众大牌房企，在西安已深耕多年。
但让人意外的是，次年3月，陕西韩城市与碧桂园首先签约，建造高端归纳社区项目。
半年后，韩城首府作为碧桂园进驻陕西的榜首件著作开盘，两小时出售九成，音讯在韩城疯传。
碧桂园的陕西年代，自此开端……
01
碧桂园2015年的杀入，有些出其不意，但也在情理之中。
彼时，万科、中海等一线房企在西安深耕多年，乃至全国排名前十的房企简直均已赶到，房价与城市位置的不匹配，使西安成为大牌房企群雄逐鹿的新战场。
但也仅是西安，一众大牌房企落户陕西的榜首站简直都在省会，只要碧桂园选在了县级市韩城。
这个人口只要40万的动力工业城市，当年的商品房均价也就3000多元，而碧桂园的进场，直接把开盘价定在了5000元左右。
在那块韩城南边接近京昆高速的土地上，喊出这样一个价格，足以令人乍舌，但碧桂园开盘当天，用出售成绩向商场证明，在陕西，自己的三四线战略相同可行。
从国内布局来看，碧桂园拿地原则是一线城市的近郊，二线城市的新城区，三四线城市的主城区。
挑选三四线，正是看中了那里对高端住所的需求。
图片来历：碧桂园集团陕西区域官微
多位购买韩城首府项目的业主描绘了这样的情形：其时韩城的房子不管在规划、户型仍是美化、物业等方面，与渭南、西安均有较大距离，假如想改进寓居环境，除非去外地，在本地小开发商的楼盘中，很难有挑选。
碧桂园进入后，蓄客阶段的营销攻势，让这部分对高端住所有需求的市民，很快就认同了碧桂园的价值，随后的出售简直是压倒性的，直接闻名当地楼市三冠王。
垂青陕西多年，一举进入，碧桂园想做的当然不止拿地卖房那么简略。
很快，其又与韩城市政府签订协议，将为当地的物业管理职业拟定规范。
依照协作协议，韩城市政府将使用碧桂园物业多年的品牌输出形式，经过完善的质量管理体系、社区文明管理体系及品牌创立管理体系等，力求把碧桂园在当地的房地产项目，打造成韩城市物业管理职业演示基地。
现在，碧桂园早已成为韩城市的一部分，碧桂园的入陕首战，就此打响。
02
沿着三四线城市的逻辑，就在很多人猜想，碧桂园入陕第二城会挑选哪座地级市时，它却直入省会西安。
那时的西安楼市已沉寂太久，相对一线城市而言，不成熟的商场，滋生出的许多问题，正在消耗掉一些本土房企最终的力量。
一时间，外地大牌房企入局，搅动一池春水。
融创与本土房企天朗的协作开了个好头，之后，碧桂园与荣华控股签约，两边一起出资建立公司，发挥各自资源优势，一起拿地，一起开发。
由此碧桂园正式进入西安，完成了多年的夙愿。
2016年，其西安榜首个项目嘉誉入市，首开简直售罄。同年，又推出了在西安的第二个项目天玺，三个月售罄。
两个40亩左右的项目小试牛刀之后，2017年的凤凰城，真实让西安认识了碧桂园的操盘实力。
图片来历：碧桂园集团陕西区域官微
凤凰城此前叫作秀丽全国，由北京银信和上海复地联合开发，该项目早在2010年就已入市出售，由北京银信旗下子公司——陕西省建秦房地产开发有限公司实践操刀开发。
这是西安商场上难得一见的超千亩大盘，只不过尔后阅历西安楼市低谷，项目运营惨白，2015年开端寻求接盘方。
一年后，碧桂园与北京银信、上海复地签署针对秀丽全国项目签署三方协作协议。
2017年，该项目以碧桂园·凤凰城的案名入市出售。由此开端，这个千亩大盘连破多项纪录，成为碧桂园的福地。
当年，凤凰城单盘出售破60亿，一举将碧桂园送上西安房企出售排行榜TOP10。
2018年，凤凰城拿下当年度西安楼市单盘成交额、成交面积两项榜首。同年，碧桂园在西安的出售额打破100亿，本地出售榜排名第4。
习惯了西安楼市的节奏，碧桂园开端玩出更多自己的打法。
03
2017年是西安楼市狂飙突进的一年，也是外埠房企大举扩张的一年。
这一年的西安楼市新闻，有房价开端过万，有中国房企前20强齐聚西安，也有本土房企初次全线失守出售榜前10。
关于碧桂园来说，一线房企在西安的竞赛愈加白热化，本钱、实力、品牌也都在同一起跑线，唯有抓住拿地才干抢占接下来的商场。
当年7月，碧桂园以15.9亿，摘得浐灞两宗地块，8月，又以“最高限价10.43亿元+住所现房出售面积27.48万平方米+廉租房异地配建费8.35亿元”的条件，竞得西咸新区沣东新城一宗地。
2018年，碧桂园进入西安高新区，本认为要在省会开疆拓土，但是在这一年，其再次逆势而行，将目光转向地级市。
在咸阳，拿下市中心七厂十字东北角290.46亩优质地块，打造了秦都府项目；
在宝鸡，碧桂园在东高新区推出了其第十三个凤凰城项目；
在铜川，其与绿洲、中梁同期拿地，一起打造翡翠世界和锦阳学府两个项目；
在健康，高价拿下其高新区地块，楼面价超越3200元每平方米；
在延安，一举进入了吴起、洛川两个县，参加地方建造……
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进入陕西的四年间，除了榆林和杨凌，从陕南到陕北，从东府到西府，碧桂园的脚步简直遍布整个三秦大地。
但脚步地点，不仅仅为了圈地卖楼，碧桂园的算盘里，还要成为城市的标杆。
曩昔二三十年，房地产业的开展离不开城镇化的轰轰烈烈，现在城市群兴起，城市间协同开展，房企目光更不该局限于一城一地。
多点布局，碧桂园正在测验这样的途径——从2015年至今，其在陕西九大城市开发超越40个项目，于这场入陕比赛中，走出一条不同于其他房企的逆势之路。
超40盘联动，或许，仅仅开端……
