今日，最大的赢家是——华裔城！
8月28日，黄江田心村2宗商住靓地连续出让，终究均被华裔城收入囊中，算计占地3.5万㎡，总建面约10.56万㎡，共斥资14亿元。
当天上午，黄江2.5万㎡商住地开拍，华裔城拿地着实费了不少功夫，终究与其他6家房企拉锯3.5小时，激战69轮才以总价108846万元拿下，折合楼面价达14397元/㎡。
与之比较，下午拍卖的近万平商住地的竞价状况则相对冷清一些，3家房企竞价，终究华裔城在第10轮报价以31493万元胜出，折合楼面价不过10500元/㎡。
至此，黄江年度土拍大戏暂告一段落。
华裔城14亿黄江强势抢地
好像，华裔城在东莞拿项目总是一波三折。
28日上午，编号2019WG026商住地开拍，华裔城拉锯3.5小时，激战69轮才将其斩获，总价108846万，折合楼面价14397元/㎡。下午，周围编号2019WG027地块出让，华裔城再次出手，以31493万元斩获，折合楼面价10500元/㎡。
而在上个月，华裔城就已相继在虎门、寮步拿下了2宗商住地。
7月9日，华裔城以“70610万+配建10%”强势夺虎门1.96万㎡商住地，可售楼面价达20000元/㎡，改写了虎门楼面积记载，正式布局东莞。一天之后，华裔城历87轮激战，打败11家房企，以“89430万元+配建22%安居房”再次成功斩获寮步近3万㎡商住地，实践楼面价（除掉配建）达17948元/㎡。
据房掌柜计算，华裔城在东莞揭露拿商住项目累计占地达8.38万㎡，总建面约20.87万㎡，其间一连拿下2宗地的黄江占了大头，累计建面约10.56万㎡。
事实上，华裔城想分食东莞商场已久，华裔城首家东莞子公司早在2017年已正式注册落地。2019年，粤港澳大湾区规划正式出台。华裔城瞄准“湾区”这个风口，随后再成立了东莞华裔城文明旅行开展有限公司和东莞华裔城城市开展有限公司2家子公司。
在粤港澳大湾区的布景下，华裔城在东莞四处反击，无论是城市更新抑或是招拍挂方面均有不同程度的收成，先后拿下了谢岗银瓶湖湿地公园项目、道滘特征小镇项目、万江东莞回忆项目、南城文旅特征小镇项目、水濂山森林公园提质改造项目、塘厦文旅归纳项目、虎门商住地和寮步商住地等项目。
未来五年,华裔城集团除在莞城、万江、道滘、谢岗、塘厦等镇街进行要点建设出资外，将持续重视东莞城市更新、住所项目、TOD开发等其它出资时机。
地块航拍视频
此次出让方的2宗地一向是商场重视热门。两宗地均在2018年曾有挂牌，后因故停止拍卖，2019年从头上线后，宗地硬性出让条件，如商业全自我克制、配建安居房、产权车位等均撤销，门槛大大下降。
航拍视频
从地理位置看，两宗地都非常优质，坐落莞深接壤区域，毗连莞深高速黄江出口，间隔深圳光亮新区一治安岗亭约4公里。地块对面便是华南师范大学隶属东莞校园，该校为民办名校，包含学前教育、全日制小学、一般初、高中教育。
项目周边还有梅塘花园农人公寓小区、中信红树山、金地湖山大境、碧桂园翡翠山、班芙春天等老练小区。若干年后，该区域将成为黄江除镇中心外，最大的聚居区。
黄江楼面价逼近在售房价
近几年来，黄江是东莞商住地出让最频频的临深镇街之一。2016年黄江地价到达巅峰，当年出让的2宗商住地，楼面地价均在2万以上，最高到达25264元/㎡。
现在，黄江再次有商住地供给，并招引了华裔城进驻，未来或会给黄江楼市带来一些改变。
现在，黄江有近十余项目在售，包含风姿盛荟、V1第宅、霖峰壹山境、融创公园首府、和昌众筑中心园著、华安珑廷、江海天悦、班芙春天、金地湖山大境、中泰峰境。
中泰峰境因为价格亲民的原因，近年一向都是黄江，甚至整个临深区域最热销的楼盘之一，在黄江新房遍及价格超越2万/㎡，中泰峰境最新一期产品仍然仅卖1.7万/㎡，而融创公园首府洋房精装就现已卖到2.2-2.5万/㎡。
事实上，黄江是东莞本轮房价暴升最早的镇街，早在2016年头现已有部分楼盘价格超越2万/㎡。相对于东莞其它区域，近三年来，黄江房价滞涨。
黄江城市更新繁荣
现在，黄江镇已有30宗城市更新改造项目，更新改造面积超15700亩。
依据规划，黄江镇力求在今年底前，到达推动条件较老练的5-10宗旧改项目入围市2019年要点项目及试点、完结3-5宗旧改项目供地和完成2-4宗旧改项目开工等方针。
依据全市申报2018-2020年要点更新单元的要求，黄江镇上报了大冚、田心、黄牛埔、田美、鸡啼岗、黄京坑、袁屋围、社贝、龙见田9个经联社10个连片“三旧”改造项目。现在，大冚人工智能小镇、袁屋围归纳更新、田心商住更新、田心寓居更新、黄京坑产城交融5宗项目10个更新单元现已悉数通过了市自然资源局安排的会集检查。在全市获批的74宗要点更新单元中，黄江镇占了10宗，获批的单元数量占全市份额较高。
值得一提的是，当时黄江不少在售项目都是城市更新项目，包含：和昌众筑中心园著、中泰峰境等。现在，世茂、星河、富基等品牌房企的黄江城市更新项目也在稳步推动傍边。
黄江欲打造TOD之城
黄江镇未来触及4条轨迹线路八个轨迹站点，其间深圳地铁10号线将东延至东莞，深圳地铁6号线支线则直接联接东莞轨迹1号线，北延至黄江南站。
身处莞深交融开展前沿地带的黄江镇将依托8个轨迹站点，依据《东莞市轨迹交通站场TOD与TID规划研讨技能指引》，环绕八个轨迹站点打造“TOD之城”，开始估计TOD面积将达6.3平方公里。
黄江作为莞深科技立异走廊桥头堡，近年来其区位优势越发显着，不少深圳工业资源连续向黄江搬运。
凭借东莞三旧改造的春风，黄江镇先后晋级了灵狮小镇，引入了星河互联网小镇，落户了天安数码城“世界立异生态城”项目。别的黄江还具有盛翔精细、正扬电子、海陆通、天晖电子、领益精细、太阳神6家市级倍增企业以及50多家镇级倍增企业，正在加快推动工业开展。
