总投资7.7亿，护堤路改造项目行将发动！
近来，汕头市开展和变革局发布了《护堤路（杏花桥—公元厂）拓展改造工程项目》批前公示。时隔3天，项目社会安稳危险评价也随之公示。
| 公示截图
该项目作为亚青会期间市政路途项目之一，要求赶快发动建造。
“汕头亚青会”市政路途规划建造示意图，来历汕头城市建造
城市主干路，全长3.5km
估计11月开工，工期20个月！
护堤路（杏花路~公元厂）拓展改造工程项目坐落汕头市金平西区。护堤路（杏花路~公元厂）规划等级为城市主干路，总长约3.5m，宽度28.5米。
依照此前公示，护堤路规划双向六车道，规划时速为50km/h。
|杏花路~公元厂路段大致区位图
其间：护堤路（杏花路~金湖路）路段按现状路途宽度进行修理改造，路途宽度30m；护堤路（金湖路~公元厂）路段以路途宽度28.5m安排拆迁和拓展建造。
| 2017年路段公示规划，仅供参考
工期计划2019年11月～2021年7月，共20个月（不含拆迁）。
首要建造内容包括：路途、软基处理、排水、交通、照明及美化等。
护堤路是汕头中心城区与潮州市联络的重要通道，大多为双向两车路途面，穿过城区与村镇居民，路口较杂乱。
通过20多年的运用，路面已破损严峻，呈现纵横裂缝、断板等问题，路途通行功用大大下降，加之过往车辆逐年增多，塞车更是时有发生。
此次的路途改造，不只拓展路途，并且路面破损等问题也将得到改进，对城市相貌、区域开展、居民生活而言，都是一次严重的提高。
护堤路（汕头段）5大旧改盘
护堤路汕头段，坐落于梅溪河西侧，沿路有居民区、商铺，仍是轻工业聚集地。现在，部分工业区已归入三旧改造规模，未来，该路段还规划了沿岸公园绿洲等设备。
据房姐不完全统计，护堤路沿路现在有5大三旧改造（包括已交房、在建、待发动），改造面积405亩。
已交房：2个
中海滨江熙岸和信荣嘉德家乡都是护堤路“三旧”改造项目，现在均已交房。现在二手房价在11000-12000元/㎡之间不等。
撤除旧修建：1个
泰安·江南梅湾项目地块原为大窖东围工业区，现在展厅和户型均已曝光，规划9栋商住楼，户型面积段在85-130㎡。
| 项目沙盘
8月22日，大窖东围工业区拆迁工程正式发动，项目总算有了实质性的发展。
|大窖东围工业区拆迁
待发动：2个
待发动的项目有2个，均由顺达地产操刀，依照规划，将打造成高层住所/商住楼。
顺达护堤路15号旧改：
项目坐落护堤路15号，改造地块现用处为旧厂房。项目有用地上积为29243.12㎡（约43.865亩），该宗用地由顺达公司摘牌确定为协作主体，该项目功用定位为高层居住小区，并执行服务设备配套。
该项目由3大地块组成，分为A地块（新乡八块围地块）、B地块（汕头市胶粘带厂）、C地块（化工橡胶公司地块）。
| 一期地块权属
将其间A地块和C地块作为改造项目一期，有用地上积为23098.82㎡（约34.65亩）；B地块为改造项目二期，有用地上积为6144.3㎡（约9.215亩），并分别在A、C地块规划车辆出入口方位。
早在2018年10月，金平政务网站就《护堤路15号旧厂房片区（一期）三旧改造计划》进行公示，一期总投资2.4亿元。
现在为止，该项目仍未发动。
项目基本信息如下：
容积率≤4.5，计容修建面积≤131594.04平方米（含阳台和悬挑实体面积）
修建密度：≤25%
美化率：≥30%
泊车配建份额：≥25%，新建住所泊车位按100%建造充电设备或预留装置充电设备接口；
修建限高：≤90米
顺达护堤路中段西侧旧改：
本年1月31日，顺达地产中标金平200亩用地。其间包括护堤路中段西侧约150亩，大学路左边西港片区约50亩。
项目拟改造建造高层商住楼，临路第一层作为商业用房（可运营商场、餐饮文娱等）；第二层以上作为住所；地下室为车库及设备配套用房等。
汕头梅溪河沿岸片区改造：护堤路包括在内
汕头市梅溪河沿岸片区改造规划规模为：梅溪河东、西岸两片，由“金砂路—潮汕路—金凤路—护堤路—金环路—汕樟路”围合而成的区域，算计面积363.25公顷，其间陆域面积330.83公顷，梅溪河水体32.42公顷。
片区功用定位为：城市核心美化景象走廊，旧城改造示范区，具有游憩休闲、文化文娱、商业服务等功用的现代化归纳型滨水生活区。打造“一廊、双心、三段、十景”的空间格式。
其间西岸中街区是由“护堤路—金湖路—岐山路—杏花街”构成的围合街区。
改造后的梅溪河“一河两岸”将再现前史文化景象走廊。
|“老城故事”段北起杏花桥，南至乌桥岛、入海口，要点打造四个景点，分别是“铁路公园”“中山公园”“情暖乌桥”“百载商埠”。
值得一提的是，护堤路沿线的首个消防主题公园——金凤公园已对外开放；周边还有杏花公园、中山公园；滨江公园现在正在规划傍边。
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嗨，房姐特意组建了“汕头旧改沟通群”，感兴趣可加微信，补白“旧改”，不然不通过。
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