▎数据透视丨By：世联评价
数据阐明：根据世联评价和世联EVS体系数据，咱们对青岛二手住所7月份房价走势进行商场监测及趋势研判。因为本数据为以月为单位的全国各要点城市二手房价格统计分析，故数据存在必定的滞后性，仅作为客观商场描绘，欢迎共享沟通。
二手住所成交量分析
从监测统计数据来看，青岛市7月二手房合计成交5,079套, 环比6月上升12.0%（增多544套），同比2018年7月上升37.5%。7月份二手房成交面积共452,625㎡，成交套均面积89.1㎡。
世联EVS监测青岛市7月份二手房均价为18,899元/平方米，环比6月份跌落0.4%；同比2018年7月份跌落14.7%。全体来看，青岛市二手房同比、环比均为量升价跌。
数据来历：世联评价、世联EVS
二手住所房价走势
从分区商场监测成交套数来看，7月份，西海岸（黄岛区）以1,040套成为全市二手房买卖冠军，占全市二手房成交总量的20.5%，成交面积96,752.43㎡；亚军市北区成交套数997套，占全市二手成交总量的19.6%，成交面积73,297.86㎡；李沧区以535套夺得第三名，仅比第四名城阳区多成交3套，占全市二手成交总量的10.5%，成交面积42,871.27㎡；位居后三位依次为高新区、平度市、崂山区，二手房成交套数分别为43套、201套、209套。
数据来历：世联评价、世联EVS
从分区商场监测事例统计数据来看，7月份青岛市七区三市二手房价环比6月均有不同程度回落，但全体商场趋于平稳，其间崂山区降幅较大，商场均价为33,125元/㎡，环比下降1.3%；其次是胶州市（8,976元/㎡）环比下降0.8%。同比2018年7月份看，西海岸（黄岛区）降幅最大，7月商场均价14,527元/㎡，同比下降24.0%；城阳区（13,988元/㎡）同比下降15.4%。
数据来历：世联评价、世联EVS
商场总结
传统的楼市出售冷季七月，青岛市二手房商场却交出份“冷季不淡”的成绩单。现在青岛市二手房商场大行情仍旧以“平稳”为主，包含成交价和成交量。从行政区热度来看，市北区、黄岛区两区二手房重视度较高，估计下半年两区仍然会在青岛二手房商场挑大梁。未来一段时间，估计青岛市二手房商场成交将继续坚持平稳态势。
本文作者：世联评价，全国抢先土地房地产、财物评价组织，具有强壮的评价师团队，持有RICS、AI、HKIS等世界学会资质，努力专业继续抢先，深度、前瞻商场解读，内容首发价值领地大众号，原创精彩不断！如需转载本文，请点击【转载须知】查阅转载规矩。
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