文/诸葛找房
不知道是从什么时候起，人们的认知开端呈现了改变，或许是受城市化的影响，看一个城市开展的好欠好，就看其楼房大厦多不多。因而，地标性修建越来越高，各城市的大厦也比着赛的建，很是值得自豪。有人说我国仅用了20年，就走了美国40多年的路，可开展过快是前进，也是危险。有专家以为，若想不走美国的老路，那么就有3个问题有待处理，值得注重。或许未来你会幸亏自己没有买高层，而是买了多层，何出此言呢？
其一，制作与保护本钱太高
咱们都知道卖楼暴利，赚钱多，可是赢利从哪儿来呢？曩昔，同一片土地假如盖平房，或许只够几十户人寓居。可现在，同一片土地盖楼房能够卖给大几百户人，再加上平房和矮楼相对好拆，所以开发商都愿意揽工。时过境迁，相同的老路不可能再重复，二三十层的楼房假如还想经过拆旧盖新来盈余的话，未来几十年至少要盖个60多层才行，这显然是欠好大规模推广。
有人说，未来靠拆迁致富简直不存在了，不让老百姓自己集资拆房子创新就不错了，尽管可能有夸大的成分，可是也给咱们供给了另一条思路。而近期多个城市都以“旧改”替代了“拆迁”，好像印证了一些工作。房子老了要缝缝补补，所以甭说未来高层住所拆不起了，就说眼前的多层“老破小”翻盖也都变得稳重了。就算是几十年后官方支撑拆旧盖新，估量也没几个开发商原因接受，究竟耗时耗力本钱高，没有多少油水能够赚。那高层的保护坏处谁来买单？
其二，高层住所更注重盈余
房子是用来寓居的，应该以舒适感为原则才是，而现在许多一般低端小区考虑的更多仍是如安在一片土地上盈更多利，所以一层十多户也并不新鲜，户型能够要多奇葩就有多奇葩。原本面积就不大，还由于规划不妥而让使用面积大大缩水，只为能卖给更多的人。
稀有据称，五成以上的购房者重视70-90平米的小户型房源，特别是初次置业的人和准婚族，都倾向实惠的小户型住所。所以这是一个大趋势，未来的房子不只会越盖越高，还会越来越密，也会越来越小。东北财经大学经济研讨中心主任周天勇指出，几十层的住所楼房，不契合人类日子天然的天分。一栋栋几十层的楼房，便是水泥钢筋玻璃和里面阻隔成小空间的大立柜，每家就如一个鸽子间。未来的城市建设，应该保存矮小修建、冷巷小街和水系小桥。弦外之音便是，高层的不接地气，其实并不契合人们传统的寓居习气。仅仅由于身在城市日子，为了工作和上学等，有许多的不得已算了。
按理说修建水平应该越来越高才是，可近些年产品房维权的案子有多少，咱们上网一搜便可知晓，反倒是之前的老房子没那么多缺点。一方面，曩昔的老房子是公家出头制作，用料用工都是实实在在的，不会专心想着赚钱。另一方面，现在的房企都是靠假贷或许，再加上调控施压，避免不了会在一些工作上节约本钱。
而本年，由于官方对信任借款的流向加强了监管，仅上半年就有200多家房企关闭。所以未来三五年，房子的质量和其他维权问题，不扫除会会集凸显。买了低端高层住所的人，几十年后要面对的烦恼可能会许多。并且未来城市里满是楼房，修理需求量会很大，所以保护的费用恐怕也要前进。那么，假如电梯坏了，顶层住户怎么出行？发作不可抗力的灾祸，逃生问题怎么处理？
其三，物以稀为贵，质量为大
曩昔，人们买房是单纯的为了处理寓居问题，而当代人跟着收入的前进更垂青质量和精力寻求，所以有钱人即便挑选高层电梯房也会挑选高级一些的住所，而更多人有条件仍是会挑选购买别墅和洋楼。但这样的房子只需少数人能够消费得起，是小众的产品，大部分老百姓仍是要去奔小户型。北京大学光华管理学院朱国钟教授经过一系列的研讨估测，今后我国也会呈现大面积的贫民区，主要就会集在现在制作的高层住所里。
正所谓物以稀为贵，高层越来越多，矮楼就显得愈加宝贵，看看美国的一些城市便是前车之鉴。有钱的人每天都会开着车回到自己市郊的豪宅，而贫民每天挤地铁回到自己市区的老破高层。有些高层房子的寓居环境很差，即便空在那里也没有人去理睬，就任其安静的耸峙在那里。不只欧美，香港区域也有相似状况，由于高层住所后期保护费遍及高，物业也不愿意接收，只需有经济实力的人，都会连续搬到其他地方，留下的都是中底层居民。
当然，科技会前进不假，咱们也纷歧定能看到未来的姿态，可是许多问题需求有人提早想到，才有可能在日后创新和前进技能去处理问题，不至于事到眼前再抓瞎。俗话说，人无远虑必有近忧，咱们觉得高层住所最大的危险是什么呢？如有上述未说到的，欢迎在谈论区里弥补。
